Paso pidió darle "seguridad jurídica" a la Plusvalía

Política 10/12/2020 Por Diario Lider
El ex concejal local dijo que este sistema de tributo que va de la mano con el banco de tierras -que funciona como reserva de los municipios para llevar a cabo emprendimientos de tipo social- se está utilizando actualmente “para obras de infraestructuras cuando se venden las tierras, y en otras oportunidades para planes sociales, pero respecto a éste último sector, el más desprotegido en los últimos años, ha sido poco y no se ha dado respuesta, por eso seguimos con déficit habitacional”.
paso

herfei nueva

Mayor seguridad jurídica a la ordenanza que regula la plusvalía, una mejor clasificación para el Banco de Tierras municipal y una mirada más social respecto de la temática general de crecimiento distrital que vincule a los privados y el Estado, fueron algunos de los temas que planteó el dirigente local Ricardo Paso.

El ex concejal local dijo que este sistema de tributo que va de la mano con el banco de tierras -que funciona como reserva de los municipios para llevar a cabo emprendimientos de tipo social- se está utilizando actualmente “para obras de infraestructuras cuando se venden las tierras, y en otras oportunidades para planes sociales, pero respecto a éste último sector, el más desprotegido en los últimos años, ha sido poco y no se ha dado respuesta, por eso seguimos con déficit habitacional”.

Por este motivo, el referente del Colectivo Trenque Lauquen por más Participación, consideró necesario “hacer una clasificación y por ejemplo aquellas tierras destinadas plenamente a planes habitacionales sociales, tendrían que ser de fácil acceso para los vecinos de menor poder adquisitivo, y eso también permitiría bajar el precio del mercado inmobiliario en Trenque Lauquen que está mucho más alto que otros distritos de la región”.

La plusvalía es un tributo, se puede aportar con tierras o su pago equivalente en dinero “pero lo que pasa es que la ordenanza mezcla algunas cosas, por ejemplo habla del caso de subsidivisiones y lo mezcla cuando se realizan obras por contribución de mejoras, cuando aumenta la capacidad del contribuyente porque se cambia la zonificación, o cambio uso del suelo, hay distintos aspectos mezclados dentro de la plusvalía que a veces generan confusión”.

Paso, que se especializa en temas municipales y constitucionales, aclaró que “si bien se trata de un aumento que produce la obra pública para los inmuebles, como podría ser el pavimento para los vecinos, esa plusvalía no es la misma que se otorga cuando se hace una subdivisión porque ese esfuerzo que hace el Estado en uno y otro caso es muy diferente. En uno hace una obra pública de importancia y en el otro simplemente cierto personal se pone a trabajar en un registro con planos que le dan la posibilidad al propietario de realizar un loteo. Y son dos situaciones muy diferentes que contempla un mismo artículo dentro de la ordenanza impositiva”.

El abogado local recordó que ya planteó el tema varias veces en el Concejo Deliberante, pero “aparentemente no era prioridad”. “Y si bien es cierto que ha permitido hasta ahora obtener una gran cantidad de tierras por parte del municipio, muchas veces estamos muy cerca de afectar derechos constitucionales como el derecho de la propiedad que establece el artículo 17” sostuvo. Y agregó: “Estamos caminando muy al límite por eso creo que el Concejo Deliberante tendría que abocarse a estudiar bien el tema y tratar de dar una mejor ordenanza con mejor seguridad jurídica dentro del partido de Trenque Lauquen”.

La Opinión

la nueva carpinteria

Te puede interesar